近年来，为更好发挥律师在推进现代公共法律服务体系建设中的职能作用，以优质法律服务助推基层治理现代化，上海市司法局力推优质法律服务资源下沉，让优秀律师在公共法律服务中助力基层发展、维护社会稳定、加速法治建设，鼓励律师拥抱新时代，服务新发展，参与公共法律服务，促进律师业务突破与事业发展。
我作为刚刚加入北京中凯（上海）律师事务所的一名新人，积极响应律所号召，参加了一些公益活动，亲身感受到了公益的魅力和律师参加公益活动的意义。
一 上财法学院共建——课堂搬进律所，学生走近律师 2024年11月26日，中凯律所迎来了一群特殊的访客。为了满足上海财经大学法学院各位研究生对于法律职业的向往和热情，中凯律所邀请上财法学院研究生走进中凯律所。 座谈会上，上财学生针对就业形势、应聘技能、职业规划和一些社会热点问题纷纷提问。中凯律所管理合伙人张永奇律师、高级合伙人苗武松律师、江思佳律师、孙明怡律师和冯灵羽律师、苏钰彤律师、实习律师李安华等参加交流，结合亲身经历分享了律师执业一路上的苦与甜，并对职业方向的选择、律师的职业特质等进行了阐释，双方进行了热烈的互动交流。 中凯律所与上海财经大学法学院在今年建立战略合作，围绕商事法律实务共同开展研究和学术互访，张永奇律师和苗武松律师为研究生班开办的《信托法实务》课程受到学生的普遍好评，本次活动也是在《信托法实务》结业之前的一次师生互动活动。 会后，张永奇律师、苗武松律师带领各位学生对中凯律所进行了参观，详细介绍了中凯的发展历史、主要业绩以及运营模式。学生们参观了办公场所和各部门设置，直观感受到了中凯律师专业的工作环境和高效的工作节奏。 我仿佛看到了学生时代的自己，短暂的执业经历已经让我深刻感受到律师职业的吸引力。这次活动能够给学生一个接触社会、了解社会的一些思考，在年轻一代法律人心中点燃法治的星星之火。 二 资产运营沙龙——把握时代脉搏，融入社会需求 当前经济形势下，房地产突围和地方政府的化债对经济发展挑战巨大，律师如何成为时代发展的参与者？如何研究产业政策和城市发展需求，在城市资产运营中找准市场切入点，在法律服务产品上进行突破？ 2024年10月18日，北京中凯（上海）律师事务所邀请到了北京联东投资（集团）有限公司副总裁段朝晖一起就城市资产运营创新进行了业务讨论。 段总介绍，联东U谷布局全国，聚焦存量工业用地盘活、都市产业园运营、标准产业载体建设等各领域，携手地方政府和企业，共建高品质产业园区，铸就经济高质量发展新引擎。在这个过程中，产业政策、收购兼并、项目融资、破产清算等环节都需要专业的法律服务团队。 沙龙上，律所管理合伙人张永奇律师结合联东U谷业态，围绕《城市资产运营创新与案例》，介绍了中凯律所在法律服务产品创新中的经验和案例。针对存量房产项目，设计了“城市资产并购、改造和运营”法律服务产品MRO（即：Merger 并购、Refactor 重构、 Operation运行的缩写），应用于城市产业更新、改造重建、园区治理和债务重整等不同场景，涵盖项目尽调、产业定位、估值调整、资产重组、运维托管、专业整合和争端解决等全链条服务模块。同时，作为上海资产管理协会的成员，中凯律所将会凭借协会成员中金融资产管理机构的优势，合理利用金融杠杆推动项目进展。 结合联东在产业园区开发运营中的行业地位和经验，双方就产业园区法律服务的集成进一步探讨，希望能够超越现有日常法律顾问，律所在园区设立运营合规服务，对产业投资风险进行审查，对投资环境、产业架构和投资项目可行性进行政策和法律分析；针对园区工业用地使用权申请和批租、出让方合规性审查；园区企业转移与再投资风险分析，以及政府性批文及各类登记程序咨询、政府专项资金申报方案设计中的法律服务都是空白，双方的的研究非常具有实践意义。 段总表示，打造特色化专业园区需要做到产业逻辑、产品逻辑、客户逻辑、投资逻辑和运营逻辑的转变，进而实现从综合园区向特色化专业园区的转型升级。中凯律师在产业园区服务上的创新值得关注，希望能够在联东U谷的园区中加以实践应用，降低管理风险，提升管理效率和服务品质。
